现货白银投资基础知识之关键数据——未决房屋销售指数篇（PENDINGHOMESALES）

    现货白银投资基础知识未决房屋销售指数是已经签合同但并未完成交易的房屋销售数。当完成交易后会被记入到存屋销售数据中。一般未决房屋销售会在1至2个月完成交易，因此其是美国房地产销售状况的领先指标，未决房屋销售一般会占到其后的存屋销售20%的比例。由于房地产业的增长状况在经济中有广泛的带动作用，所以房地产相关数据是投资者窥探美国经济的一个关健指标，未决房屋销售就是其中之一。该数据高于预期，利好美元，并随之利空包括现货白银在内的贵金。本文中引入最近一期（发布于12月30日）美国11月的未决房屋销售数据的报告——英文版，由美国房地产协会(NAR)发布，并对关键段落作了翻译。希望对投资者现货白银投资基础知识理解现货白银等贵金价格走势有所帮助。

    华盛顿（12月30日，2013）——根据NAR,11月未决房屋销售数据企稳,总体略微增长。南部和西部地区增长，东北部地区和中西部地区下降。

    未决房屋销售指数——一个基于合同签订的领先指标，11月微张0.2%至101.7，而10月份修正值比初值下降至103.3。11月该指数水平低于2012年11月的值103.3，1.6个百分点。该数据反映了未完成的房屋销售合同。

    NAR首席经济学家LawrenceYun指出：“市场在趋于平缓，我们可能达到一个周期性低点，因为积极的就业创造和家庭收入基础将在2014年创造一个相对稳定的房屋签约水平。尽管2013年会在一个相对低点结束，但2013年将实现近7年来最好的房屋销售水平。”

    云同时指出，市场仍然是买方市场，由于更高的抵押利率和更高的房价水平，2014年房地产市场将温和增长。

    2013年美国总存屋销售将达到510万，较2012年增长10%；但2014年维持该水平，而2015年将达到530万。2013年全国平均成屋价格将接近19.73万美元，较2012年上涨12%；但2014年将温和上涨约5至5.5%,2015年上涨4%。